Олег Николаев потребовал усилить жилищный контроль

Олег Николаев, руководитель Чувашии, на еженедельном совещании в Доме правительства дал указание усилить надзор за управляющими организациями ещё до принятия поправок в Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами. После вступления новых норм в силу обязательным лицензионным требованием станет наличие собственной коммунальной техники или подтверждённых договоров аренды.

«Нельзя занимать наблюдательную позицию. Необходимо действовать как регулятор — в интересах жителей Чувашской Республики. Нужно проанализировать наши региональные полномочия и принять все возможные меры уже сейчас», — заявил он.

Глава региона поручил Государственной жилищной инспекции Чувашии совместно с прокуратурой проработать все возможные меры воздействия на управляющие компании на региональном уровне. Особое внимание он уделил сохранению контроля после перехода полномочий муниципального жилищного контроля на государственный уровень с 1 сентября текущего года. В соответствии со ст. 165 Жилищного кодекса РФ муниципалитеты должны наладить информационное взаимодействие с жителями.

«Нельзя допустить ситуации, при которой после передачи полномочий жители останутся один на один с управляющими компаниями. Необходимо заранее выстроить понятный и работающий механизм взаимодействия с муниципалитетами», — подчеркнул Николаев.

По итогам прошедшей зимы выяснилось, что имеющихся ресурсов недостаточно для своевременной уборки снега в периоды обильных осадков. Руководитель Госжилинспекции Чувашии Виктор Кочетков сообщил: в собственности управляющих организаций находится 63 единицы коммунальной техники, ещё 115 договоров заключены на её аренду. Этого объёма не хватает для стабильной работы в пиковые периоды.

По поручению главы республики продолжается разработка механизмов для приобретения управляющими компаниями специализированной техники. Для представителей отрасли организовали презентацию современных образцов на площадке Концерна «Тракторные заводы». Николаев отметил слабую информированность управляющих организаций о мерах поддержки малого и среднего бизнеса: многие компании обращаются только в банки, хотя могут получить поручительства через Гарантийный фонд. Руководители Минпромэнерго и Минэкономразвития Чувашии должны организовать разъяснительную работу с управляющими компаниями и ТСЖ по вопросам получения целевых займов на покупку техники через Фонд развития промышленности и инвестиционной деятельности республики.

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Владимир Максимов доложил об итогах отопительного периода: на объектах коммунальной инфраструктуры зафиксировано 664 происшествия. В рамках подготовки к новому сезону планируется заменить или капитально отремонтировать 77 изношенных котлов, обновить почти 22 км тепловых и 8 км водопроводных сетей. Все работы на объектах ЖКХ и социальной сферы должны завершиться до 15 сентября 2026 года.

«Даже при наличии паспорта готовности мелкие, вовремя неустранённые нарушения, приводят к сбоям и инцидентам. Именно такие, на первый взгляд незначительные недочёты, становятся причиной нестабильной работы», — заключил Олег Николаев.

Глава региона также поручил продолжить детальный анализ нарушений на объектах коммунальной инфраструктуры, выявленных Ростехнадзором в муниципалитетах, и обеспечить их устранение. В конце июня запланировано отдельное совещание, на котором рассмотрят ход исполнения всех поручений, включая готовность управляющих компаний и объектов коммунальной инфраструктуры к следующему отопительному периоду.