Жителя Чувашии признали утратившим право пользования домом

Собственник дома А.О.Г. подал иск к А.Р.А., требуя признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: дом №* по улице *, д. * в Красноармейском районе Чувашской Республики. Истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию он является владельцем этого дома, что подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Ответчик А.Р.А. был зарегистрирован в данном жилом помещении с 2006 года. Однако, по утверждению истца, он не проживает там уже более семи лет, не несёт расходов на содержание дома, и его личные вещи в здании отсутствуют. Выяснилось, что выезд носил добровольный характер, но адрес фактического проживания ответчика неизвестен, и он отказывается сняться с регистрационного учёта по месту жительства.

Собственник А.О.Г. считал, что сохранение регистрации ответчика нарушает его права. Он ссылался на положения Гражданского кодекса РФ, согласно которым собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (пункты 1 и 2 статьи 209 ГК РФ). Также истец привёл статью 304 ГК РФ, позволяющую требовать устранения любых нарушений права собственности.

Судом были учтены нормы Жилищного кодекса. В частности, часть 1 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник осуществляет свои права в соответствии с назначением жилья. Часть 1 статьи 35 ЖК РФ обязывает гражданина освободить жилое помещение в случае прекращения права пользования.

Рассмотрев дело, Красноармейский районный суд принял во внимание доводы истца и установил факт добровольного выезда А.Р.А., его длительное отсутствие и переход права собственности к А.О.Г. на основании наследства. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ суд признал требования обоснованными и удовлетворил иск, постановив считать А.Р.А. утратившим право пользования спорным жилым домом.

Вступившее в законную силу решение суда, согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства. Решение суда вступило в силу 20 февраля 2026 года.